O mercado imobiliário está sempre em transformação. Como sabemos, novas tendências e oportunidades surgem, enquanto velhos mitos persistem e precisam ser desvendados.
Compreender o que esperar e distinguir entre mitos e verdades é essencial para tomar decisões assertivas, seja você um investidor, comprador ou profissional do setor imobiliário.
Veja as principais tendências do mercado imobiliário em 2024 e os mitos mais comuns, bem como as verdades. Descubra a realidade do que se diz sobre esse mercado e como isso pode impactar suas decisões!
Mercado imobiliário: conheça os mitos e verdades
Vamos conhecer alguns dos principais mitos e verdades do ramo imobiliário, assim, você pode ficar melhor preparado para tomar decisões assertivas. Veja:
Mito 1: “Imóveis sempre valorizam”
Verdade: Embora o mercado imobiliário tenha um histórico de valorização a longo prazo, essa não é uma regra infalível.
Fatores como localização, estado de conservação, infraestrutura e tendências econômicas podem influenciar a valorização ou desvalorização de um imóvel. Hoje, a valorização é esperada em regiões com maior investimento em infraestrutura e desenvolvimento urbano.
Mito 2: “Comprar na planta é sempre mais barato”
Verdade: Comprar um imóvel na planta pode oferecer preços mais baixos, mas também envolve riscos, como atrasos na entrega e alterações no projeto.
Além disso, a valorização esperada pode não se concretizar, especialmente em um mercado volátil. Então, avaliar a reputação da construtora e a localização do empreendimento é crucial.
Mito 3: “Investir em imóveis é seguro, independente da economia”
Verdade: O mercado imobiliário é sensível às condições econômicas, políticas e sociais. Recessões, crises políticas e mudanças nas taxas de juros podem impactar significativamente o setor.
Em 2024, a recuperação da economia traz otimismo ao setor, com taxa de juros menores, iniciativas do governos, estabilidade nos preços de material de construção, mas é importante estar atento aos indicadores macroeconômicos e possíveis instabilidades.
Mito 4: “Alugar é jogar dinheiro fora”
Verdade: Alugar pode ser uma opção estratégica, especialmente para quem busca flexibilidade ou não possui recursos suficientes para um financiamento.
No mais, o custo de oportunidade de investir em outras áreas pode compensar os gastos com aluguel. Em algumas regiões, os preços dos aluguéis podem ser mais vantajosos comparados aos custos totais de aquisição de um imóvel.
Mito 5: “Imóveis comerciais não são mais bons investimentos”
Verdade: A pandemia alterou a dinâmica dos imóveis comerciais, mas isso não significa que deixaram de ser bons investimentos. A demanda por espaços flexíveis e adaptáveis está em alta, e imóveis bem localizados continuam a atrair negócios.
As perspectivas de recuperação econômica em 2024, como mostra a revista Forbes, pode trazer novas oportunidades no setor imobiliário, especialmente para aqueles que se adaptarem às novas demandas do mercado.
Mito 6: “Financiar imóveis é muito burocrático”
O processo de financiamento de imóveis é, muitas vezes, visto como um caminho repleto de obstáculos e burocracia interminável.
No entanto, esse mito não reflete completamente a realidade atual do mercado imobiliário. Vamos desmistificar essa ideia e entender a verdade sobre o financiamento de imóveis.
Verdade: Nos últimos anos, houve significativos avanços na tecnologia e na regulamentação do setor financeiro, que tornaram o processo de financiamento de imóveis mais ágil e menos burocrático. Alguns pontos que ilustram essas mudanças são:
- Quanto a digitalização e automação, muitos bancos e instituições financeiras oferecem a possibilidade de iniciar e até concluir o processo de financiamento de forma totalmente online.
- Isso inclui desde a simulação de crédito até o envio de documentos e assinatura digital de contratos.
Enfim, desmistificar os principais mitos do setor imobiliário é fundamental para quem deseja tomar decisões nesse mercado com mais confiança e estratégia.
Mercado imobiliário em 2024: tendências, o que esperar e as perspectivas
Neste ano, o mercado imobiliário brasileiro apresenta um cenário de recuperação e inovação. Após os desafios enfrentados nos últimos anos, a retomada econômica, impulsionada por políticas monetárias e fiscais, começa a mostrar resultados positivos.
Entre as principais tendências do ramo imobiliário, destacam-se:
Sustentabilidade e Tecnologia
A sustentabilidade juntamente com as tecnologias sustentáveis continuam a ser uma prioridade, com construções cada vez mais voltadas para práticas ecológicas e eficiência energética.
Ou seja, a tecnologia também ganha espaço, com a adoção crescente de automação residencial e soluções inteligentes que aumentam a segurança e o conforto dos moradores.
Demanda por Espaços Flexíveis
Com a mudança nos padrões de trabalho, impulsionada pela pandemia, a demanda por imóveis que ofereçam flexibilidade cresce. Home offices bem planejados e espaços que permitem adaptações rápidas são altamente valorizados.
Valorização de Regiões Periféricas
Também, as regiões periféricas ganham destaque, à medida que melhorias na infraestrutura de transporte e a busca por maior qualidade de vida levam mais pessoas a considerarem essas áreas para morar e investir.
Aumento do Crédito Imobiliário
A disponibilidade de crédito continua a melhorar, com taxas de juros favoráveis incentivando o financiamento imobiliário. Isso torna a compra de imóveis mais acessível para uma parcela maior da população.
Ademais, as taxas de juros são um dos fatores mais influentes no mercado de crédito imobiliário.
Quando a taxa Selic está baixa, os bancos e instituições financeiras podem oferecer empréstimos e financiamentos com taxas de juros reduzidas. Isso tem diversos impactos positivos no mercado imobiliário:
- Redução do custo do financiamento: Com taxas de juros mais baixas, o custo total de um financiamento imobiliário diminui significativamente. Isso torna as parcelas mensais mais acessíveis.
- Aumento da acessibilidade: Taxas de juros baixas aumentam a acessibilidade ao crédito. Famílias e indivíduos que anteriormente não conseguiam financiar um imóvel devido aos altos custos agora encontram condições mais favoráveis.
- Incentivo à compra de imóveis: A redução dessa taxa incentiva tanto investidores quanto compradores a entrarem no mercado.
Investimentos Estrangeiros
Enfim, o interesse de investidores estrangeiros no mercado brasileiro se intensifica, atraídos pelas oportunidades de valorização e pela diversificação de portfólio. Esse movimento traz um influxo de capital que pode estimular ainda mais o setor.
Conclusão
Por fim, o mercado imobiliário em 2024 promete ser um ano de oportunidades e desafios, com tendências que apontam para uma recuperação e inovação contínuas.
Fique atento às mudanças e sobre o que tratamos aqui e prepare-se para aproveitar as melhores oportunidades que este ano pode oferecer.
Agora, conheça nossas soluções e sistemas para sua imobiliária e transforme seus resultados, garantindo retornos positivos e clientes satisfeitos. Garanta mais eficiência e menor inadimplência para seu negócio!
Acompanhe nosso blog para mais insights sobre o mercado imobiliário e mantenha-se informado!