No mercado imobiliário há algumas tendências interessantes para 2024. Desde a crescente utilização de tecnologia inteligente até o aumento da demanda por imóveis sustentáveis, vale a pena prestar atenção no que está por vir.
Em 2023, o setor registrou um crescimento de 14,4% nas vendas de imóveis nos sete primeiros meses de 2023, segundo a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias).
Houve bons resultados para os segmentos de médio e alto padrão, com alta de 15,1% e R$ 10,7 bilhões em movimentações financeiras. Para 2024, as expectativas também são positivas.
Mas como está o mercado imobiliário? Quais são as tendências que irão impulsionar o setor no próximo ano? Acompanhe a leitura e esclareça suas dúvidas!
Entenda quais são as tendências do mercado imobiliário para 2024
Alguns pontos relacionados a tendências merecem atenção no mercado de imóveis, como uso de tecnologia inteligente, sustentabilidade ambiental, home office, entre outros.
Tecnologia Inteligente
A tecnologia inteligente no ramo imobiliário se refere ao uso de dispositivos e sistemas automatizados que podem ser controlados remotamente para melhorar a experiência do usuário.
Essa tecnologia inclui fatores como termostatos inteligentes, sistemas de segurança automatizados, iluminação inteligente, entre outros. Os dispositivos são conectados a uma rede central e podem ser controlados por meio de um aplicativo móvel ou assistentes virtuais.
Alguns exemplos de tecnologia inteligente em imóveis:
- Automatização de iluminação: lâmpadas e dispositivos de iluminação podem ser controlados remotamente.
- Controle de temperatura: o aquecimento e o resfriamento do ar podem ser ajustados de acordo com a programação do usuário.
- Segurança: câmeras de segurança, sensores de movimento e alarmes podem ser usados para monitorar o imóvel e proteger os ocupantes.
- Eficiência energética: sensores de presença, temporizadores e termostatos inteligentes podem ajudar a reduzir o consumo de energia.
- Acessibilidade: tecnologias como assistentes virtuais e comandos de voz podem ajudar pessoas com deficiência.
As vantagens da tecnologia inteligente no mercado imobiliário incluem a melhoria da segurança, a economia de energia, o aumento do conforto e a conveniência do morador. Além disso, pode aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atraente para compradores em potencial.
Sustentabilidade ambiental
Quem acompanha as notícias do mercado imobiliário sabe que a sustentabilidade ambiental tem se tornado uma tendência cada vez mais relevante. Existe uma crescente preocupação com o meio ambiente e há demanda dos consumidores por imóveis que sejam ecologicamente responsáveis.
Com isso, estamos falando do uso de práticas e tecnologias que visam reduzir o impacto ambiental de construções e operações imobiliárias.
Essas práticas podem ser adotadas em todas as etapas do ciclo de vida de um imóvel, desde a concepção e planejamento, passando pela construção, operação e manutenção, até a demolição ou reutilização.
Como investir no mercado imobiliário pensando na sustentabilidade? Alguns exemplos são:
- uso de materiais sustentáveis na construção;
- a adoção de medidas de eficiência energética, como energia solar;
- reuso e reciclagem de resíduos, com a coleta seletiva e a compostagem;
- captação e o reuso de água da chuva.
O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), por exemplo, é um sistema de certificação ambiental para edifícios que avalia o desempenho de um edifício em relação a uma série de critérios ambientais.
Assim, as pessoas estão mais preocupadas em adotar uma pegada ecológica e, além do mais, imóveis sustentáveis tendem a ter uma maior valorização no mercado.
Home office
O conceito de home office, ou trabalho remoto, envolve mudanças no estilo de trabalho e a busca por flexibilidade. Muitas pessoas buscam imóveis que tenham um espaço dedicado para o trabalho, como um escritório ou um cômodo separado.
Entenda como funciona o mercado imobiliário nesse caso e algumas características de imóveis voltados para quem atua com trabalho remoto:
- espaço dedicado para escritório ou área de trabalho separada;
- boa iluminação natural;
- ambiente silencioso;
- infraestrutura tecnológica adequada;
- boa ventilação e circulação de ar;
- privacidade para realizar chamadas e videoconferências;
- proximidade de serviços essenciais, como supermercados, para maior comodidade no dia a dia.
Integração de Tecnologia Imersiva
No mercado imobiliário hoje e para os próximos anos, a integração de tecnologia imersiva, como a realidade virtual e a realidade aumentada, facilita a visualização de imóveis e a capacidade de personalizar o atendimento dos clientes.
Assim, eles podem explorar virtualmente os espaços e ter uma noção realista do tamanho e layout dos ambientes. Isso facilita a visualização de imóveis, especialmente para clientes que estão distantes geograficamente. Afinal, é possível fazer tours virtuais, proporcionando uma experiência similar à de uma visita presencial.
Para os que ainda procuram imóveis na planta, a tecnologia imersiva também permite a personalização dos imóveis. Os clientes podem analisar diferentes opções de acabamentos, mobiliário e decoração, ajudando-os a tomar decisões e a ter uma visão mais clara de como o imóvel ficará após a conclusão.
Dessa forma, a integração de tecnologia imersiva pode reduzir a necessidade de visitas presenciais a múltiplos imóveis, economizando tempo e recursos tanto para os clientes quanto para os profissionais do setor.
Aluguel por temporada e acomodações para turistas
O setor de turismo tem se expandido consideravelmente, com mais pessoas viajando tanto a lazer quanto a negócios. A estimativa é a de que o setor apresente um crescimento de 11,5% este ano, totalizando somas de R$ 121 bilhões. Esse crescimento deve se manter em 2024.
Com isso, no setor imobiliário há uma demanda crescente por opções de hospedagem alternativas aos hotéis tradicionais e de acordo com a sazonalidade.
Por exemplo, apartamentos e casas para alugar por curtos períodos de tempo. Isso pode ser vantajoso para aqueles que possuem imóveis ociosos ou que desejam diversificar seus investimentos.
Os viajantes também têm buscado experiências mais autênticas e personalizadas, preferindo se hospedar em acomodações locais que proporcionem uma sensação de pertencimento à comunidade.
Além disso, com o surgimento de plataformas online especializadas nesse tipo de locação no mercado imobiliário brasileiro, tornou-se mais fácil e conveniente fechar negócios. Tanto para os proprietários anunciarem seus imóveis quanto para os turistas encontrarem opções adequadas às suas necessidades.
Agora você já sabe quais são as tendências de 2024 para o mercado de imóveis! Aproveite para seguir a Widesys nas redes sociais e acompanhe as novidades!