Ao anunciar um imóvel para venda ou aluguel, a descrição de imóveis é um dos elementos mais importantes para se comunicar a mensagem a pessoas interessadas.
É por meio dela que o cliente saberá em um primeiro momento se o imóvel oferece o que ele deseja e se atende às suas expectativas.
Por isso, é indispensável utilizar elementos de persuasão, falar dos benefícios do imóvel, mencionar as principais características que a tornam relevante para a persona, entre outros fatores.
Para saber como criar uma descrição, continue lendo porque apresentaremos dicas que farão a diferença para atrair compradores ou pessoas que desejam alugar uma casa ou um apartamento.
Passo a passo para fazer descrição de imóveis
Afinal, como fazer uma descrição de um imóvel? Existem algumas questões importantes a considerar.
Se você é um corretor e deseja persuadir potenciais clientes a fecharem um negócio, a descrição poderá ser o primeiro contato para que eles entrem no seu funil de vendas.
1. Conheça seu público-alvo
O primeiro passo para criar uma descrição atraente é conhecer seu público-alvo. Quem são as pessoas que estão procurando o imóvel?
Quais são suas necessidades e desejos do cliente? Qual é o estilo de vida que buscam? Ao conhecer o público-alvo, você poderá adaptar a descrição para atender às vontades do destinatário.
2. Escreva um título chamativo
O título é a primeira coisa que o cliente verá ao acessar o anúncio. Por isso, é fundamental que ele seja chamativo e desperte a curiosidade do cliente.
Use palavras impactantes e que transmitam a ideia de que o imóvel é único. Evite títulos genéricos, como “Casa à venda” ou “Apartamento para alugar”.
Ou seja, opte por algo mais específico e emocional, como “Lar aconchegante para sua família” ou “Apartamento moderno e sofisticado”.
3. Faça a descrição para SEO
A descrição de imóveis, além de ser atraente para o cliente, também precisa ser otimizada para os motores de busca, como o Google.
Isso significa que ela deve conter as palavras-chave relevantes para o imóvel e para a região em que ele está localizado.
Isso ajudará o anúncio a aparecer nos resultados de busca quando alguém procurar pelo imóvel.
4. Use fotos de qualidade
As fotos são uma parte essencial da descrição de uma propriedade. Elas permitem que o cliente visualize o imóvel e tenha uma ideia mais clara do espaço e das características da propriedade.
Por isso, precisam ser de alta qualidade, com boa iluminação e que mostrem todos os cômodos do imóvel.
5. Apresente as características do imóvel
Na descrição de imóveis para venda ou locação, é importante apresentar as características mais relevantes da propriedade, como o número de quartos, banheiros, vagas de garagem, a metragem, o tipo de acabamento e a localização.
Fale também sobre outros benefícios, como piscina, churrasqueira, varanda, área de lazer, entre outras, se houver.
6. Coloque-se no lugar do cliente
Coloque-se no lugar do cliente e pense nas perguntas que ele faria sobre o imóvel.
Por exemplo, a segurança da região é um fator positivo? E quanto à proximidade de escolas e comércio? Como está o estado de conservação do imóvel? Responda essas e outras perguntas na descrição e tenha uma comunicação empática.
7. Evite erros de português
Erros de português podem comprometer a credibilidade do anúncio e afastar os clientes.
Por isso, revise a descrição com cuidado e evite erros gramaticais e de ortografia.
Se necessário, peça a ajuda de um profissional de revisão para garantir que a descrição esteja correta e bem escrita.
8. Use verbos
O uso de verbos na descrição de imóveis serve para torná-la mais dinâmica. Em vez de apenas descrever as características do imóvel, use verbos como “desfrutar”, “aproveitar”, “relaxar”, “descansar”, “realizar”, entre outros, para criar uma sensação de vivacidade.
9. Destaque os diferenciais
O que faz esse imóvel se destacar dos demais? Ele tem uma vista privilegiada? Uma varanda gourmet? Uma piscina aquecida? Está em um bairro tranquilo? Tem preço acessível?
Destaque os diferenciais da propriedade na descrição para chamar a atenção do cliente e convencê-lo de que essa é a propriedade ideal para ele.
10. Dê atenção ao primeiro parágrafo
O primeiro parágrafo da descrição é o mais importante, pois é ele que irá capturar a atenção do cliente e fazer com que ele continue lendo.
Use palavras impactantes e busque criar rapport com o destinatário logo nas primeiras linhas.
Exemplos de descrição de imóveis atraente
Escrever um anúncio pode parecer uma tarefa desafiadora em um primeiro instante, mas com a prática a tarefa se torna mais simples. Confira a seguir alguns exemplos de anúncios criativos de imóveis.
Anúncio de casa à venda
Título: Casa com 3 quartos à venda em Copacabana
Descrição: Sempre quis morar em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro? Esta é a sua oportunidade! Casa de 200 m² com três quartos, sendo uma suíte com varanda, sala de estar e jantar integradas, cozinha ampla, área de serviço e garagem para dois carros.
As janelas amplas permitem a entrada de luz natural durante todo o dia. Se você tem filhos e um animalzinho de estimação, eles amarão o novo ambiente.
Para seu lazer, a casa oferece um quintal espaçoso com pergolado e churrasqueira – ideal para fazer confraternizações com amigos e familiares.
Estrutura de segurança completa: cerca elétrica, sistema de monitoramento por câmeras, interfone e portão automático.
A localização é privilegiada: a casa fica a apenas 10 minutos a pé da praia de Copacabana, a poucos minutos do metrô Siqueira Campos, próximo a diversos restaurantes, bares, mercados e farmácias. Você pode contar com transporte público próximo ao endereço.
Casa à venda disponível para visitas de segunda a sexta-feira, das 8h às 18h. Marque seu horário agora mesmo!
Anúncio de apartamento para locação
Título: Apartamento com vista para o mar em Maceió
Descrição: Um apartamento ideal para quem busca viver próximo à praia e desfrutar de uma vista incrível do mar. Com 80 m², este apartamento oferece dois quartos espaçosos, uma ampla sala de estar e uma varanda com vista para o mar.
O prédio conta com diversas opções de lazer, como piscina, churrasqueira, salão de jogos e academia. Além disso, possui segurança 24 horas, monitoramento por câmeras e porteiro.
Localizado próximo à praia, é possível chegar à areia em menos de 5 minutos de caminhada. O bairro oferece uma grande variedade de comércios, como padarias, hospitais, restaurantes e supermercados.
Agende sua visita e venha conhecer o imóvel disponível para locação. As visitas podem ser realizadas durante a semana, com horários flexíveis, e aos sábados, das 8h às 12h.
Aproveite essa oportunidade de morar perto da praia e desfrutar de todo o conforto e segurança que você merece!
Com essas lições sobre descrição de imóveis, você já sabe como dar o primeiro passo para converter os potenciais interessados.
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